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    一、產品定義

      固定資產貸款,是指我行向企(事)業法人或國家規定可以作為借款人的其他組織發放的,用于解決借款人固定資產投資活動而產生資金需求的本外幣貸款。企業固定資產投資活動包括:基本建設、技術改造、開發并生產新產品等活動及相關的房屋購置、工程建設、技術設備購買和安裝等。

      注:不適用于房地產貸款和小企業貸款。

    二、產品特點

     ?。ㄒ唬┵J款一般金額大、期限長。

     ?。ǘ┵J款一般采用逐筆申請、逐筆審核。

     ?。ㄈ3筇峁┍匾獡M?,一般要求以新增固定資產作抵押。

    2.1基本建設貸款

      指經國家有權部門批準的基礎設施、市政工程、服務設施和新建或擴建生產性工程等活動。

    2.2技術改造貸款

      指現有企業以擴大再生產為主的技術改造項目。

    2.3科技開發貸款

      指用于新技術和新產品的研制開發并將開發成果向生產領域轉化或應用的活動。

    2.4其他類固定資產貸款

      指非自行建設、直接購置生產、倉儲、辦公等用房或設施的活動。

    2.5經營性物業貸款

    一、產品定義

      是指我行向合法擁有經營性物業的企事業法人(或自然人委托的第三方專業經營機構)發放的、以企事業法人或自然人合法擁有并正常經營的上述物業作為抵押,且鎖定該物業經營收入為第一還本付息來源的正常貸款。

    二、產品特點

      1、貸款用途靈活。2、貸款期限長。3、還款方式靈活、減輕企業財務管理費用。4、操作簡單。

    三、適用對象

      有穩定租賃收益、經營成熟、現金流量充裕的經營性物業,物業形態包括寫字樓、商場、工業用房三類,由特殊承租人主要租用或整體租用,并簽有長期租賃合同。零散租賃物業一般要求經營年限三年以上。

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